Modelos prontos para o dia a dia
O Gestor inclui os modelos que uma agência usa com mais frequência. Cada um é preenchido automaticamente com os dados do imóvel, do proprietário, do comprador ou inquilino, da agência e do consultor. Só tem de completar o que é específico daquele negócio.
- Proposta de compra e contrato de reserva
- Contrato-promessa de compra e venda (CPCV)
- Contrato de mediação imobiliária
- Contrato de arrendamento
- Ficha de visita e ficha de angariação
- Identificação do cliente e declaração de branqueamento de capitais
Pré-visualização em PDF enquanto preenche
Enquanto escreve, vê ao lado o PDF final, tal como as partes o vão receber. Detetar um erro num nome ou num valor antes de enviar evita reenvios e atrasos na assinatura. Se a agência preferir os seus próprios contratos, pode carregar os modelos em Word e o Gestor preenche-os da mesma forma, com a formatação da agência.
Assinatura para quantas pessoas forem precisas
Envie o documento para assinatura a todas as partes: comprador, vendedor, cônjuges ou, por exemplo, os dois pais como fiadores. Cada pessoa recebe um email e confirma a assinatura com um código. No fim, o PDF inclui uma página de auditoria com o registo de quem assinou e quando.
O número de assinaturas incluídas varia por plano: 5 por mês no Solo, 20 no Essencial, 60 no Profissional e 150 no Agência. Assim pode escolher o plano de acordo com o volume de contratos que a agência costuma fechar.
O que diz a lei sobre a assinatura eletrónica
A assinatura do Gestor é uma assinatura eletrónica simples, nos termos do Regulamento eIDAS (Regulamento (UE) n.º 910/2014), com código enviado por email e página de auditoria. O eIDAS determina que uma assinatura eletrónica não pode ter efeitos jurídicos recusados só por ser eletrónica.
Ainda assim, há atos que exigem forma especial, como a escritura, e em alguns contratos a lei pode exigir formalidades adicionais, como o reconhecimento presencial de assinaturas. Confirme com o seu advogado qual a forma adequada a cada documento antes de o enviar para assinatura.