Do primeiro contacto à escritura, num só sítio.
O CRM para agências imobiliárias que já recebe as mensagens do portal, cruza as procuras dos clientes com os imóveis, preenche o CPCV sozinho, recolhe a assinatura e os documentos da escritura, e traz o site da agência incluído. Simples de propósito.
Ver o Gestor em 1 minutoSem fidelização · 30 dias grátis · Sem cartão para experimentar · Restam 20 vagas a 50%
T3 Benfica
Ana Ribeiro
385 000 €
Próximo: responder
Moradia Cascais
Rui Matos
1,2 M €
Próximo: responder
T2 Parque das Nações
Marta Sousa
520 000 €
Próximo: enviar proposta
Loja Baixa
Paulo Dias
290 000 €
Próximo: enviar proposta
T4 Restelo
Sofia Lima
940 000 €
Próximo: gerar CPCV
T1 Alvalade
João Costa
245 000 €
Próximo: marcar escritura
Liga-se ao que a agência já usa
Em 1 minuto
Veja o Gestor a trabalhar
Uma volta pela agência de demonstração, como se estivesse a usar o Gestor: mensagens, negócios, procuras, assinaturas, agenda, portais e o site da agência.
0
imóveis publicados no Portal Imobiliário
0
agências verificadas, prontas a ligar
0
meses de fidelização
30 dias
grátis, sem cartão
A ligação que mais nenhum CRM tem
Feito pela mesma casa que o portal.
Não é uma integração por cima: o CRM e o Portal Imobiliário partilham os mesmos dados. Abre o CRM no primeiro dia e já tem a agência lá dentro.
As mensagens entram sozinhas
Cada pedido de contacto feito no portal aparece na Caixa, com o imóvel e o histórico do cliente. Responde, atribui ou converte em negócio num clique.
A equipa já está lá
Os agentes e gestores que a agência tem no portal entram no CRM com a mesma conta. Nada para convidar, nada para importar.
Os imóveis também
Os anúncios publicados são os imóveis do CRM. O que muda num lado vê-se no outro, sem feeds nem exportações.
Avisos de qualidade
Falta o certificado energético, poucas fotos, preço por rever: os avisos da revisão do portal chegam ao CRM, a quem trata do imóvel.
Também ligado aos sites de agência imosites: os contactos do seu site entram na mesma Caixa.
Tudo o que precisa, nada a mais
Menos painéis. Mais vendas.
Poucas secções, não oitenta. Cada função faz uma coisa e fá-la bem, para a equipa usar a partir do primeiro dia sem formação.
Negócios em quadro
Venda, arrendamento e angariação. Arraste entre etapas, crie as suas colunas, dê cor aos cartões e arquive com um gesto. O Gestor diz o próximo passo.
Contactos com RGPD
Consentimento por canal com data, preferências de procura e tudo o que se falou, numa linha do tempo.
Procuras que trabalham sozinhas
Guarde o que o cliente procura e o Gestor avisa quando entra um imóvel que serve: da agência, das agências parceiras ou de todo o portal.
Imóveis para o cliente
Envie uma seleção por email ou WhatsApp. O cliente vê as fotografias e responde gosto, quero visitar ou não é para mim.
Agenda e visitas
Marque a visita com dia e hora, avise o cliente no mesmo passo e sincronize com o Google ou o Outlook.
Assistente com IA
Peça em português: o que tem para hoje, os negócios parados, marcar uma visita, criar um contacto. A resposta ao cliente fica em rascunho.
Os seus modelos em Word
Carregue os contratos da agência com campos como {comprador_nome}. O Gestor preenche-os e mantém a formatação.
Pedidos de documentos
Peça ao cliente o cartão de cidadão, a caderneta ou a aprovação do crédito. Ele envia pelo telemóvel e o Gestor mostra o que falta.
Exportação para portais
Os imóveis seguem em XML para o Idealista, o Imovirtual, o Casa Sapo e outros, sem os escrever duas vezes.
Relatórios que se leem
Funil, origem das leads, tempo de resposta, comissões por consultor e estatísticas dos anúncios e do site.
WhatsApp e email
Responda do Gestor, com modelos de mensagem e o histórico de cada cliente no mesmo sítio.
Privado por desenho
Quatro papéis simples, negócios privados, documentos guardados na Europa e nunca em pastas públicas.
Assistente com IA
Trabalhe por conversa
Ligue o Gestor ao Claude, ChatGPT ou Cursor, ou use o assistente que já vem dentro do Gestor nos planos Profissional e Agência. Pergunte o que tem para hoje, peça para marcar uma chamada ou escrever a resposta ao cliente.
Procuras e cruzamento
O imóvel certo chega antes do cliente perguntar.
Guarde o que cada cliente procura: zona, preço, tipologia, características. O Gestor cruza com os imóveis todos os dias, diz porque ainda não há resultados e avisa o consultor quando aparece um que serve.
- Seleção enviada ao cliente por email ou WhatsApp, com fotografias
- O cliente responde gosto, quero visitar ou não é para mim, e a resposta chega logo
- A visita marca-se com dia e hora e o cliente é avisado no mesmo passo
Só a agência
Os imóveis da casa, primeiro.
Agências parceiras
Lojas da mesma rede ou a agência vizinha com quem partilha.
Todas as agências
Todo o portal, para propor uma parceria.
Também particulares
Os anúncios de proprietários, para angariar.
Um negócio, do início ao fim
Da mensagem à escritura, sem papel.
- 1
Mensagem
Um comprador pede informação no portal. Chega à Caixa e ao telemóvel do consultor.
- 2
Resposta em minutos
Responde com a sugestão do assistente. Se ninguém responder em 15 minutos, o gestor é avisado.
- 3
Visita e proposta
Marca a visita na agenda, gera a ficha de visita e a proposta já preenchidas.
- 4
CPCV assinado
O CPCV sai com os dados do imóvel, do proprietário e do comprador. Todos assinam pelo email.
- 5
Escritura
O cliente envia os documentos pela área de cliente. A lista de fecho fica completa sozinha.
Documentos e assinatura
O CPCV preenche-se sozinho.
Escolha o modelo, ou carregue o da agência em Word, e o Gestor junta os dados do imóvel, do proprietário, do comprador, da agência e do consultor. Veja o PDF a formar-se enquanto preenche, envie para assinar a quantas pessoas forem precisas e receba o PDF final com página de auditoria.
- Assinatura eletrónica com código por email, sem apps nem contas para o cliente
- Área de cliente: o comprador envia o cartão de cidadão, a aprovação do crédito e o IMT pelo telemóvel
- Pedidos de documentos prontos para escritura, arrendamento e branqueamento de capitais
- Ficheiros privados, guardados na Europa, só para a agência
Contrato-promessa de compra e venda
Primeiro outorgante: Maria Alves, NIF 2•••••••3
Segundo outorgante: João Costa
Imóvel: fração autónoma T1, Av. da Igreja, Alvalade, Lisboa
Preço: 245 000 €, sinal de 24 500 €
Maria Alves · assinado
João Costa · assinado
A sua marca
Parece seu, porque é seu.
Logótipo, cores, cantos e densidade dos cartões. A área de cliente, os emails e os documentos para assinar saem com a identidade da agência, não com a nossa.
Sua Agência
Encontre a casa certa em Lisboa
T3 · Alvalade
485 000 €
Moradia · Cascais
1 250 000 €
T1 · Porto
245 000 €
Site incluído
O site da agência vem com o Gestor.
Sem pagar outro programa nem atualizar dois sítios. Escolha o aspeto, ligue o domínio e os imóveis aparecem lá.
Site da agência incluído
Os imóveis do Gestor aparecem no site sozinhos, sempre atualizados.
O seu domínio
Ligue www.suaagencia.pt nos planos Profissional e Agência.
Contactos na Caixa
Quem escreve pelo site cai na mesma Caixa que o portal.
Estatísticas
Visitas, imóveis mais vistos e de onde vêm os clientes.
App para telemóvel
O Gestor no bolso de cada consultor.
Instale a app diretamente daqui, em Android, iPhone ou computador. É o mesmo Gestor, sempre atualizado, com ícone próprio e notificações.
Instala-se pelo site
Um toque no Android e no computador, dois no iPhone. Sem loja de apps.
Notificações no telemóvel
Mensagens novas, visitas e avisos chegam mesmo com o Gestor fechado.
Ligar e WhatsApp num toque
Do contacto para a chamada ou para a conversa, sem copiar números.
Fotos e documentos
Fotografe o imóvel ou o documento e carregue-o logo no Gestor.
Preços
Claros, sem fidelização.
Experimente 30 dias sem pagar e sem cartão. Pague ao mês, ou ao ano com 2 meses grátis. Mude de plano ou cancele quando quiser. Preços sem IVA.
Solo
19 €-50%
9,50 €/mês + IVA
Durante 12 meses, depois 19 €. Sem fidelização.
- Utilizadores
- 1
- Imóveis
- Ilimitados
- Assinaturas
- 5/mês
- Portais XML
- 3
- Para consultores independentes
- Caixa, negócios, contactos e agenda
- Procuras com cruzamento automático
- Documentos e assinatura digital
- Área de cliente
- Site da agência incluído
Essencial
49 €-50%
24,50 €/mês + IVA
Durante 12 meses, depois 49 €. Sem fidelização.
- Utilizadores
- 5+6 €/extra
- Imóveis
- Ilimitados
- Assinaturas
- 20/mês
- Portais XML
- 6
- Tudo do Solo, para a equipa
- Contratos com preenchimento automático
- Modelos de contrato da agência em Word
- Agências parceiras nas procuras
- Relatórios da agência
Profissional
79 €-50%
39,50 €/mês + IVA
Durante 12 meses, depois 79 €. Sem fidelização.
- Utilizadores
- 12+6 €/extra
- Imóveis
- Ilimitados
- Assinaturas
- 60/mês
- Portais XML
- 12
- Tudo do Essencial
- Assistente com IA (2 € incluídos por mês)
- Comissões e relatórios por consultor
- Site com domínio próprio e estatísticas
- Página de entrada com a sua marca
- Servidor MCP
Agência
129 €-50%
64,50 €/mês + IVA
Durante 12 meses, depois 129 €. Sem fidelização.
- Utilizadores
- 30+5 €/extra
- Imóveis
- Ilimitados
- Assinaturas
- 150/mês
- Portais XML
- 30
- Tudo do Profissional
- Gestor no domínio da agência
- Assistente com IA (4 € incluídos por mês)
- Várias lojas e equipas
- API e webhooks
- Acompanhamento na mudança
Assinaturas: documentos enviados por mês para assinar online (propostas, reservas, CPCV, contratos de mediação ou arrendamento), com quantos signatários forem precisos. Prefere que lhe mostremos? Peça uma demonstração. Portais XML: exportações dos imóveis para outros portais (Idealista, Imovirtual, Casa Sapo...). Vem de outro CRM? Fazemos a mudança dos seus contactos e negócios.
Porquê mudar
O que muda quando passa para o Gestor Imobiliário
Comparado com os CRM imobiliários mais usados em Portugal, segundo os preços e planos que publicam.
Perguntas
Perguntas frequentes
Como funciona a campanha de lançamento?
As primeiras 20 agências que começam a usar o Gestor pagam metade (50% de desconto) em qualquer plano durante 12 meses, ou metade do primeiro ano no plano anual. A vaga fica guardada quando cria a conta; restam 20. Depois dos 12 meses passa ao preço normal, sem fidelização.
Preciso de deixar de usar o admin do portal?
Não precisa de o usar. Tudo o que a agência faz no dia a dia está no CRM. O admin do portal continua disponível para quem o quiser.
Os meus agentes têm de criar conta?
Não. Quem já está na agência no Portal Imobiliário entra no CRM com a mesma conta, por link no email, palavra-passe ou Google.
A assinatura digital tem validade legal?
É uma assinatura eletrónica simples nos termos do Regulamento eIDAS, com código enviado por email e página de auditoria. Para atos que exijam forma especial (como a escritura) continua a ser necessária a forma legal própria.
Onde ficam os documentos dos clientes?
Em servidores na Europa, fora de qualquer pasta pública, e só os utilizadores da agência os abrem. O cliente vê apenas o que lhe pediram e o que assinou.
E se quiser sair?
Não há fidelização. Os primeiros 30 dias são grátis e pode exportar os contactos, negócios, imóveis e tarefas a qualquer momento, em Definições, Exportar dados.
O site da agência está incluído?
Sim. Todos os planos trazem o site da agência com os imóveis sempre atualizados. Nos planos Profissional e Agência pode usar o domínio próprio da agência.
O assistente com IA tem custos à parte?
Nos planos Profissional e Agência está incluído um valor mensal de utilização (2 € e 4 €), partilhado pela equipa. A direção pode desligá-lo para toda a agência ou só para algumas pessoas.
Funciona no telemóvel?
Sim. O CRM, a área de cliente e a assinatura foram desenhados para o ecrã pequeno também.
Demonstração
Veja a sua agência no Gestor Imobiliário.
Em 20 minutos mostramos o CRM com os seus próprios imóveis e mensagens do portal, e tratamos da mudança do programa que usa hoje.
- Por videochamada ou na sua agência
- Com os seus dados, não com exemplos
- Mudança de outro CRM feita por nós
A sua agência já está lá dentro.
Abra o CRM com a conta do portal e veja as suas mensagens, imóveis e equipa em menos de um minuto.
Pedir demonstração